УДАЧЫЛА - Законапраект, унесены ў сераду ў савет графства, прадугледжвае павелічэнне максімальнай плошчы гасцявых дамоў, што накіравана на змякчэнне бягучага жыллёвага крызісу на востраве.
УДАЧЫЛА - Законапраект, унесены ў сераду ў савет графства, прадугледжвае павелічэнне максімальнай плошчы гасцявых дамоў, што накіравана на змякчэнне бягучага жыллёвага крызісу на востраве.
Прапанаваны законапраект 2860 павялічвае максімальны квадратны метраж з 500 да 800 квадратных футаў і патрабуе аднаго парковачнага месца на вуліцы.
"Улічваючы клімат нашага жыллёвага крызісу, мы лічым, што гэтая мера забяспечыць некаторую неабходную падтрымку", - сказаў віцэ-прэзідэнт савета Мэйсан Чолк, які прадставіў законапраект разам з членам савета Бернарам Карвалью.
Гасцявыя дамы могуць выкарыстоўвацца для часовага размяшчэння гасцей або доўгатэрміновых арандатараў, але яны не могуць выкарыстоўвацца для часовай арэнды на адпачынак або пражывання ў сям'і.Прыхільнікі сцвярджаюць, што, павялічыўшы плошчу гэтых дамоў, яны змогуць размясціць больш людзей у кожным доме і павялічаць верагоднасць таго, што землеўладальнікі, якія маюць права будаваць гасцявыя дамы, зробяць гэта.
Некалькі жыхароў выступілі ў падтрымку законапраекта на пасяджэнні савета ў сераду, прычым некаторыя спасылаліся на змены як на галоўны фактар, які дазволіў ім будаваць гасцявыя дамы на сваёй зямлі.
"У нас ёсць некалькі сельскагаспадарчых участкаў, якія кваліфікуюцца як гасцявыя дамы", - сказаў мясцовы жыхар Курт Бошард.«Калі ён вырасце да 800 квадратных футаў, мы пабудуем на адным з гэтых участкаў гасцявы дом і здамо яго ў арэнду па даступнай цане».
Ён адзначыў, што за гатэль плошчай 500 квадратных футаў уладальнікі дамоў сутыкнуцца з тымі ж плацяжамі за камунальныя паслугі, што і за гатэль плошчай 800 квадратных футаў.
Джанет Кас сказала, што аддае перавагу абмежаваць гасцявыя дамы да 1000 квадратных футаў, але лічыць прапанову крокам у правільным кірунку.
"(500 квадратных футаў) больш чым дастаткова для таго, хто прыязджае на некалькі дзён", - сказаў Кас.«Але ён недастатковы для пастаянных жыхароў».
Член савета Білі ДэКоста выказаў падтрымку гэтай меры, параўнаўшы гасцявы дом плошчай 500 квадратных футаў з хостэлам.
"Яны хочуць, каб вы былі амаль адзін на адным, каб вы маглі ладзіць са сваімі суседзямі па пакоі", - сказаў ён.«Я не думаю, што ёсць пара, якая можа праводзіць столькі часу разам».
Наадварот, ён сказаў, што дом плошчай 800 квадратных футаў можа ўключаць ванную пакой, кухню, гасціную і дзве спальні.
Саветнік Люк Эўслін таксама падтрымаў гэтую меру, але папрасіў камітэт па планаванні разгледзець пытанне аб вызваленні гасцініц плошчай менш за 500 квадратных футаў ад патрабаванняў законапраекта аб паркоўцы.
«У пэўным сэнсе гэта павышае патрабаванні да тых, хто хоча пабудаваць гэты невялікі блок», - сказаў Эвеслін.
Гэта наступны крок у дэрэгуляцыі гасцявых дамоў.У 2019 годзе парламент прыняў закон, які змяніў вызначэнне гасцявога дома і дазволіў выкарыстоўваць кухні.
Павелічэнне прапановы жылля застаецца галоўным прыярытэтам для акругі, якая вызначыла будаўніцтва 9000 новых адзінак жылля да 2035 года ў якасці прыярытэту ў сваім генеральным плане на 2018 год.
У той час 44 працэнты хатніх гаспадарак былі абцяжараныя выдаткамі, гэта значыць іх выдаткі на жыллё перавышалі 30 працэнтаў іх даходаў, адзначаецца ў праграме.
Арэндная плата з тых часоў толькі вырасла, паводле мінулых паведамленняў The Garden Island, часткова з-за павелічэння колькасці пакупнікоў і арандатараў за межамі штата.
Мера аб гасцявым доме была прынята аднагалосна ў першым чытанні ў сераду і цяпер будзе перададзена ў камітэт па планаванні.
На мінулым тыдні савет прагаласаваў за яшчэ адну меру ў галіне жылля, якая прадугледжвае павелічэнне падаткаў на кароткатэрміновую арэнду на адпачынак і выкарыстанне даходаў для фінансавання даступнага жылля.
Астатні сучасны свет вырашыў гэтую праблему шмат гадоў таму.Паглядзіце на Сінгапур, Ганконг і г.д.
Пацешна... гэта тое самае, што пагадзіцца з тым, што палітычныя хакеры добра ведаюць, што іх абмежавальная палітыка і правілы землекарыстання з'яўляюцца сапраўднай прычынай недахопу жылля.Цяпер ім проста трэба выправіць смешныя законы аб занаванні.Колін Маклаўд
Мы ідзем у правільным кірунку!!Неабходна дазволіць гасцявыя дамы або ADU на большай колькасці сельскагаспадарчых угоддзяў, калі ёсць дастатковая інфраструктура!
Удзельнічаючы ў анлайн-дыскусіях, вы пацвярджаеце, што згодныя з умовамі абслугоўвання.Вітаецца інфармаванае абмеркаванне ідэй і меркаванняў, але каментарыі павінны быць ветлівымі і з густам, а не асабістымі нападкамі.Калі ваш каментар недарэчны, вам могуць забараніць публікацыю.Каб паведаміць пра каментарый, які, на вашу думку, не адпавядае нашай палітыцы, напішыце нам.
Час публікацыі: 5 студзеня 2023 г