Малінз вырас у Галіфаксе, але большую частку жыцця правёў у Манрэалі.Да пандэміі яна разглядала магчымасць вярнуцца ў Новую Шатландыю.Але да таго часу, калі яна пачала сур'ёзна шукаць жыллё, цэны на жыллё ўзляцелі да такой ступені, што яна не магла дазволіць сабе традыцыйны дом для адной сям'і.
«Я ніколі нават не думала пра тое, каб [раней] пабудаваць малюсенькі дом», — сказала яна.«Але гэта варыянт, які я магу сабе дазволіць».
Малінз правёў некаторыя даследаванні і купіў малюсенькі дом у Хабардсе, на захад ад Галіфакса, за 180 000 долараў.«Я скажу вам, што гэта быў, напэўна, лепшы выбар, які я калі-небудзь рабіў у сваім жыцці».
Паколькі кошт жылля ў Новай Шатландыі працягвае расці, чыноўнікі і пастаўшчыкі паслуг спадзяюцца, што невялікія дамы могуць стаць часткай рашэння.Муніцыпалітэты Галіфакса нядаўна прагаласавалі за адмену мінімальных памераў дамоў для адной сям'і і зняцце абмежаванняў на перавозку кантэйнераў і мабільных дамоў.
Гэта частка змены, калі некаторыя хочуць, каб жыллё прадастаўлялася ў неабходных тэмпах і маштабах, пакуль насельніцтва правінцыі працягвае расці.
У Новай Шатландыі ўсплёск коштаў у пачатку пандэміі раўняўся, але попыт перавышае прапанову.
Атлантычная Канада зафіксавала самы высокі гадавы рост кошту арэнды ў краіне ў снежні: сярэдняя арэндная плата за спецыяльна пабудаваныя кватэры і арэндную нерухомасць вырасла на 31,8%.Тым часам у 2022 годзе цэны на жыллё ў Галіфаксе і Дартмуце вырастуць на 8% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года.
«З-за пандэміі і інфляцыі, а таксама пастаяннага дысбалансу паміж колькасцю людзей, якія пераязджаюць у [Галіфакс], і колькасцю адзінак, якія мы вырабляем, мы ўсё больш і больш адстаем з пункту гледжання даступнага прапановы», — сказаў Кевін Хупер, менеджэр, партнёр Адносіны United Way Halifax і развіццё супольнасці.
Хупер сказаў, што сітуацыя "жахлівая", бо ўсё больш і больш людзей наогул не маюць куды ісці.
Калі гэтая траекторыя працягваецца, Хупер сказаў, што людзі павінны выйсці за межы традыцыйнага жылля, арыентаванага на індывідуальныя дамы, і замест гэтага заахвочваць будаўніцтва кампактных дамоў, у тым ліку мікрадамоў, перасоўных дамоў і дамоў для транспартных кантэйнераў.
«Каб пабудаваць малюсенькі дом, вядома, адзін блок за раз, але зараз нам патрэбны блокі, так што ёсць аргумент не толькі з пункту гледжання кошту, але таксама з пункту гледжання часу і патрабаванняў, якія спатрэбяцца для яго завяршэння .”
Хупер сказаў, што заахвочванне больш дробных забудоў можа дазволіць асобным сем'ям выступаць у якасці забудоўшчыкаў, у тым ліку для дзяцей старэйшага ўзросту, якім цяжка знайсці жыллё, або для пажылых людзей, якія маюць патрэбу ў падтрымцы.
"Я проста думаю, што нам сапраўды трэба адкрыць розум і паглядзець, як гэта сапраўды адносіцца да жылля і грамадскага будаўніцтва".
Кейт Грын, дырэктар аддзела рэгіянальнага і грамадскага планавання ў HRM, сказала, што папраўкі да падзаконных актаў акругі могуць пашырыць магчымасці для існуючага жыллёвага фонду хутчэй, чым будаваць новую прапанову.
«Мы сапраўды сканцэнтраваны на тым, што мы называем дасягненнем сярэдняй шчыльнасці», — сказаў Грын.«Большасць гарадоў у Канадзе складаюцца з вялікіх жылых раёнаў.Так што мы сапраўды хочам гэта змяніць і выкарыстоўваць зямлю больш эфектыўна».
Дзве нядаўнія папраўкі да падзаконных актаў аб кадрах закліканы стымуляваць гэты зрух, сказаў Грын.Адзін з іх — дазволіць сумеснае пражыванне, у тым ліку кватэрныя дамы і жыллё для састарэлых, ва ўсіх жылых комплексах.
У падзаконныя акты таксама былі ўнесены папраўкі, каб зняць абмежаванні памеру для васьмі рэгіёнаў, якія мелі мінімальныя патрабаванні да памеру.Яны таксама змянілі правілы, каб перасоўныя дамы, у тым ліку малюсенькія, лічыліся жылымі памяшканнямі для адной сям'і, што дазваляе размяшчаць іх у большай колькасці месцаў.Таксама знята забарона на выкарыстанне марскіх кантэйнераў у якасці кватэр для адпачынку.
Раней HRM прымаў меры для заахвочвання невялікіх забудоў у 2020 годзе, калі змяніў правілы, каб дазволіць размяшчэнне ў двары і неістотных кватэр.З таго часу горад выдаў 371 дазвол на будаўніцтва такіх аб'ектаў.
З прагназуемым насельніцтвам больш за 1 мільён у раёне Вялікага Галіфакса да 2050 г. гэта ўсё аб вырашэнні гэтай праблемы.
«Нам трэба будзе працягваць назіраць за тым, як мы ствараем розныя варыянты жылля і новыя формы жылля па ўсім рэгіёне».
Попыт на жыллё рэзка павялічыўся пасля Другой сусветнай вайны, але за дзесяць гадоў з-за Вялікай дэпрэсіі і вайны было пабудавана мала жылля.
У адказ Канадская іпатэчная і жыллёвая карпарацыя спраектавала і пабудавала сотні тысяч паўтарапавярховых рэзідэнцый плошчай 900 квадратных футаў, вядомых як «Дамы Перамогі» ў населеных пунктах па ўсёй краіне.
З часам дом стаў больш.Сярэдні дом, пабудаваны сёння, складае 2200 квадратных футаў.Паколькі гарады імкнуцца размясціць больш людзей на існуючых землях, рашэннем можа быць скарачэнне, сказаў Грын.
«[Малюсенькія домікі] менш патрабавальныя да зямлі.Яны меншыя, таму вы можаце пабудаваць больш адзінак на дадзеным участку зямлі, чым вялікі дом для адной сям'і.Такім чынам, гэта стварае больш магчымасцяў», - сказаў Грын.
Роджэр Галант, невялікі забудоўшчык PEI, які прадае кліентам па ўсёй краіне, у тым ліку ў Новай Шатландыі, таксама бачыць патрэбу ў большай колькасці тыпаў жылля, і ён бачыць усё большую цікавасць.
Галант сказаў, што яго кліенты часта хочуць жыць па-за сеткай у сельскай мясцовасці, хоць яе можна пераабсталяваць для падлучэння да сеткі і гарадскога водазабеспячэння.
Ён кажа, што хоць маленькія дамы падыходзяць не ўсім, і ён заклікае патэнцыйных пакупнікоў зірнуць на яго малюсенькія дамы і дамы ў транспартных кантэйнерах, каб даведацца, ці падыходзяць яны ім, але яны могуць дапамагчы некаторым людзям, для якіх звычайны дом не 'т.не прыезд."Нам давядзецца змяніць некаторыя рэчы, таму што не кожны можа дазволіць сабе [дом]", - сказаў ён.«Такім чынам, людзі шукаюць варыянты».
Улічваючы бягучыя выдаткі на жыллё, Малінз занепакоены ўплывам на хатнія гаспадаркі.Калі б яна не купіла свой мабільны дом, цяпер ёй было б цяжка дазволіць сабе арэнду ў Галіфаксе, і калі б яна сутыкнулася з такімі выдаткамі на жыллё шмат гадоў таму, калі яна была разведзенай маці траіх дзяцей і працавала на некалькіх працах, гэта было б немагчыма ...
Нягледзячы на тое, што кошт перасоўнага дома вырас — тая ж мадэль, якую яна набыла, зараз прадаецца прыкладна на 100 000 долараў даражэй, — яна кажа, што ён па-ранейшаму больш даступны, чым многія іншыя варыянты.
Нягледзячы на тое, што пераезд у меншы дом прывёў да памяншэння памеру, яна сказала, што магчымасць выбраць той, які адпавядае яе бюджэту, таго вартая."Я ведала, што магу жыць камфортна ў фінансавым плане", - сказала яна.«выдатна».
Каб стымуляваць удумлівы і паважлівы дыялог, імя і прозвішча будуць з'яўляцца на кожным запісе ў інтэрнэт-суполках CBC/Radio-Canada (за выключэннем дзіцячых і моладзевых суполак).Псеўданімы больш не будуць дазволеныя.
Адпраўляючы каментар, вы згаджаецеся з тым, што CBC мае права прайграваць і распаўсюджваць гэты каментарый, цалкам або часткова, любым спосабам, які абярэ CBC.Звярніце ўвагу, што CBC не падтрымлівае погляды, выказаныя ў каментарыях.Каментары да гэтай гісторыі мадэруюцца ў адпаведнасці з нашымі прынцыпамі адпраўкі.Каментары вітаюцца пасля адкрыцця.Мы пакідаем за сабой права адключыць каментарыі ў любы час.
Галоўным прыярытэтам CBC з'яўляецца стварэнне вэб-сайта, даступнага для ўсіх канадцаў, у тым ліку з парушэннямі зроку, слыху, рухальных і кагнітыўных функцый.
Час публікацыі: 5 студзеня 2023 г