Рост выдаткаў на будаўніцтва спрыяе эканоміі грошай у першую чаргу пры будаўніцтве або рамонце дома, але цяпер ёсць новыя працэсы, якія могуць дапамагчы.
Апошні індэкс Cordell Building Cost Index CordeLogic паказаў, што тэмпы росту выдаткаў зноў павялічыліся за тры месяцы да кастрычніка.
Кошт будаўніцтва стандартнага цаглянага дома плошчай 200 квадратных метраў вырас у краіне на 3,4% у квартале супраць росту на 2,6% за папярэднія тры месяцы.Гадавы тэмп росту павялічыўся да 9,6% з 7,7% у папярэднім квартале.
Гэта прывяло да падзення попыту на новапабудаваныя дамы, а таксама падзення попыту гандляроў на праекты добраўпарадкавання дома.
Падрабязней: * Саламяныя дамы — гэта не казка, гэта добра для пакупнікоў і навакольнага асяроддзя * Як зрабіць новыя дамы таннейшымі ў будаўніцтве * Ці сапраўды нам трэба вырываць нашы падручнікі па будаўніцтву дамоў?* За панэльнымі дамамі будучыня?
Але ўсё больш прадуктаў, накіраваных на тое, каб зрабіць будаўнічыя праекты больш даступнымі, выходзіць на рынак.
Адна ініцыятыва зыходзіць ад праектна-будаўнічай фірмы Box.Кампанія нядаўна запусціла Artis, адгалінаванне, арыентаванае на невялікія дамы і спрошчаны і больш даступны працэс праектавання.
Лора Маклеод, кіраўнік аддзела дызайну ў Artis, сказала, што праблемы даступнасці для спажыўцоў і імклівы рост кошту будаўніцтва былі рухаючымі сіламі новага бізнесу.
Кампанія хацела прапанаваць рынку жылля варыянт, які дазволіў бы стварыць прыгожы сучасны дызайн, уважліва сочачы за бюджэтам.Разумнае і эфектыўнае выкарыстанне прасторы і матэрыялаў было адным са спосабаў дасягнуць гэтага, сказала яна.
«Мы ўзялі ключавыя ўрокі з вопыту Box і ператварылі іх у кампактныя дамы плошчай ад 30 да 130 квадратных метраў, якія могуць змясціць больш людзей.
«У спрошчаным працэсе выкарыстоўваецца серыя «блокаў», якія можна перамяшчаць, каб стварыць план паверха, у камплекце з наборам унутраных і вонкавых прыстасаванняў і арматуры».
Яна кажа, што загадзя распрацаваныя элементы дызайну пазбаўляюць людзей ад шматлікіх цяжкіх рашэнняў, уцягваючы іх у прыняцце цікавых рашэнняў і эканомячы час і грошы на распрацоўцы і зборцы.
Цэны на жыллё вагаюцца ад 250 тысяч долараў за студыю плошчай 45 квадратных метраў да 600 тысяч долараў за трохпакаёвую рэзідэнцыю плошчай 110 квадратных метраў.
Могуць узнікнуць дадатковыя выдаткі на працу на пляцоўцы, і хоць дазволы на будаўніцтва будуць уключаны ў кантракт, выдаткі на дазволы на выкарыстанне рэсурсаў з'яўляюцца дадатковымі, паколькі яны звязаны з канкрэтным месцам і часта патрабуюць экспертнага ўкладу.
Але, будуючы меншыя будынкі і працуючы са стандартнымі дэталямі, будынкі Artis можна пабудаваць на 10-50 працэнтаў хутчэй, чым звычайныя будынкі, за 9-12 месяцаў, сказаў Маклеод.
«Рынак невялікіх дамоў моцны, і мы зацікаўлены ў даданні невялікіх дамоў для іх дзяцей, ад пакупнікоў першага жылля да пар, якія скарачаюць жыллё.
«Новая Зеландыя становіцца ўсё больш касмапалітычнай і разнастайнай, і з гэтым адбываецца натуральны культурны зрух, калі людзі становяцца больш адкрытымі да ладу жыцця розных стыляў і памераў».
Паводле яе слоў, на сённяшні дзень пабудаваны два дамы "Арціс", абодва горадабудаўнічыя праекты і яшчэ пяць знаходзяцца ў стадыі распрацоўкі.
Іншым рашэннем з'яўляецца павелічэнне выкарыстання тэхналогій і вырабаў для зборных дамоў, паколькі ў чэрвені ўрад абвясціў новыя правілы для падтрымкі праграмы зборных дамоў.Чакаецца, што гэта дапаможа паскорыць і патаннець будаўніцтва.
Бізнэсмэн з Нэйпіра Бадэн Роўл сказаў пяць гадоў таму, што яго расчараванне «надмерна высокай» коштам будаўніцтва дома падштурхнула яго разгледзець магчымасць імпарту зборных дамоў і матэрыялаў з Кітая.
Зараз у яго ёсць дазвол на будаўніцтва зборнага сталёвага каркаснага дома, які адпавядае будаўнічым нормам Новай Зеландыі, але імпартаваны з Кітая.Паводле яго слоў, каля 96 працэнтаў неабходных матэрыялаў можна імпартаваць.
«Будаўніцтва каштуе каля 850 долараў за квадратны метр плюс ПДВ у параўнанні з прыкладна 3000 долараў плюс ПДТ для звычайнага будаўніцтва.
«Акрамя матэрыялаў, метад будаўніцтва эканоміць выдаткі, што скарачае тэрміны будаўніцтва.Будаўніцтва займае дзевяць-дзесяць тыдняў замест 16-ці».
«Абсурдныя выдаткі, звязаныя з традыцыйным будаўніцтвам, прымушаюць людзей шукаць альтэрнатывы, таму што яны не могуць сабе іх дазволіць.Выкарыстанне высакаякасных гатовых кампанентаў робіць працэс будаўніцтва больш танным і хуткім у часы эканамічнай нявызначанасці».
Адзін дом ужо пабудаваны з імпартных матэрыялаў Раўла, а другі знаходзіцца ў стадыі будаўніцтва, але зараз ён высвятляе, як лепш прыступіць да рэалізацыі гэтага плана.
Згодна з новым апытаннем, меркаванні аб эканоміі сродкаў, калі справа даходзіць да тэхналогій добраўпарадкавання дома, таксама абумоўліваюць патрэбы рамонтнікаў і будаўнікоў новых дамоў.
Апытанне 153 чалавек, якія рамантуюць або будуюць новыя дамы, праведзенае даследчай кампаніяй Perceptive for PDL by Schneider Electric, паказала, што 92% рэспандэнтаў гатовыя выдаткаваць больш на тэхналогіі, каб зрабіць свае дамы больш экалагічнымі, калі яны будуць устойлівымі ў доўгатэрміновай перспектыве.Грошы.
Тры з дзесяці рэспандэнтаў сказалі, што ўстойлівае развіццё з'яўляецца адным з іх найбольш важных фактараў з-за іх жадання скараціць доўгатэрміновыя выдаткі і іх уздзеянне на навакольнае асяроддзе.
Сонечныя тэхналогіі і тэхналогіі разумнага дома, у тым ліку электронныя таймеры, разумныя разеткі і датчыкі руху для кіравання і маніторынгу асвятлення, энергаспажывання, былі самымі папулярнымі функцыямі, якія варта "разгледзець".
Роб Найт, кансультант па дызайне электраабсталявання жылых памяшканняў у PDL, сказаў, што павышэнне энергаэфектыўнасці з'яўляецца самай важнай прычынай усталявання тэхналогіі разумнага дома, якую выбралі 21 працэнт рэканструятараў.
Час публікацыі: 1 снежня 2022 г